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Homes in Greater Orlando are selling at a record pace

Homes in Greater Orlando are selling at a record pace

Para hacerse una idea de lo fuerte que es el mercado de la vivienda se encuentra en el área de Orlando hoy,,en,considere eso,,en,según la Asociación Regional de Orlando agente de bienes raíces,,en,En Mayo,,en,por ciento de las ventas de casas consiguió un contrato en un plazo de una semana de conseguir que figuran,,en,Esa es una cifra notable,,en,uno que indica el mercado inmobiliario de Orlando es cada vez más fuerte - y más caliente. Claramente,,en,el número de posibles compradores que están buscando una casa en la región está en aumento,,en,Ese informe de la Asociación Regional de Orlando agente de bienes raíces también señaló que en mayo,,en, consider that, according to the Orlando Regional Realtor Association, in May, 30 percent of home sales landed a contract within a week of getting listed.

That’s a remarkable figure; one that indicates Orlando’s housing market is getting stronger – and hotter. Clearly, the number of prospective buyers who are house hunting in the region is on the rise.

That report from the Orlando Regional Realtor Association also noted that in May, casas Orlando venden al ritmo más rápido desde,,en,Para los posibles compradores,,en,eso es probable que suene frustrante,,en,tenga en cuenta que el mercado se espera que se mantenga fuerte en el futuro previsible,,en,Eso significa sentado en la valla ya la espera de que los precios caigan no es una estrategia realista,,en,¿Qué tan fuerte es el mercado de la vivienda a nivel nacional,,en,Las ventas de casas están en auge,,en,a medida que más y más estadounidenses están tomando ventaja de una economía fuerte y bajos tipos de interés,,en,De acuerdo con el informe de Zillow Mercado de Trabajo en de mayo de,,en 2005.

For prospective buyers, that’s likely to sound frustrating. Sin embargo, keep in mind that the market is expected to remain strong for the foreseeable future. That means sitting on the fence and waiting for prices to drop is not a realistic strategy.

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How strong is the housing market nationally?

A través del país,,en,un número creciente de estadounidenses en sus mediados de los años 50 están descubriendo que su futuro está en las comunidades construidas con ellos en mente,,en,Estos son acontecimientos activo adulto,,en,también conocido como 55-Plus comunidades,,en,Están creciendo rápidamente en popularidad,,en,particularmente en Florida,,en,que se ha convertido el lugar ideal para estas comunidades,,en,Esa es una razón clave por la que consiguieron crear comunidades de adultos activos,,en,comunidades fueron diseñados en respuesta a las necesidades de las personas de 50 años que todavía están trabajando y disfrutando de sus carreras,,en, home sales are booming, as more and more Americans are taking advantage of a strong economy and low interest rates. According to the Zillow Real Estate Market Report in May, la casa típica se quedó en el mercado por sólo,,en,Ese fue el menor número de días siempre informado sobre Zillow,,en,Otra razón por la que las ventas de casas son tan fuertes es que el inventario sigue a la baja,,en,Zillow informó que en todo el país,,en,los posibles compradores tenían,,en,por ciento menos viviendas para elegir que hace un año,,en,Que representa la mayor caída en el inventario desde agosto,,en,La caída fue aún más pronunciada en algunas ciudades,,en,incluyendo Columbus,,en,San Jose,,en,California,,en,y Minneapolis,,en,que informó,,en 77 days. That was the shortest number of days ever reported on Zillow.

Another reason why home sales are so strong is that inventory keeps dropping. Zillow reported that across the country, prospective buyers had 9 percent fewer homes to choose from than a year ago. That represents the steepest drop in inventory since August 2013.

The drop was even more pronounced in some cities, including Columbus, Ohio, San Jose, Calif. and Minneapolis, which reported 30 por ciento menos de viviendas en venta en sus respectivos mercados,,en,¿Por qué el mercado de la vivienda Orlando tan fuerte,,en,El agente de bienes raíces Asociación Regional de Orlando observa que varios factores contribuyen a calentar el mercado de la vivienda Central Florida,,en,Muy fuerte crecimiento del empleo que se le da a Orlando como una tasa de desempleo inferior a la media nacional,,en,Un número cada vez menor de la lista de resultados,,en,con solo,,en,el valor de mes de suministro,,en,el más bajo en,,en,El aumento de la demanda del comprador en toda la región,,en.

 

Why is the Orlando housing market so strong?

The Orlando Regional Realtor Association notes that several factors are helping to heat up the Central Florida housing market, incluyendo:

  • Very strong job growth that’s given Orlando a lower unemployment rate than the national average;
  • A shrinking number of home listings, with just 2.3 month’s worth of supply, the lowest in 12 año;
  • Rising buyer demand across the region, impulsado en parte por el crecimiento continuo de la población a medida que más gente se muda a la Florida Central,,en,Un creciente número de compradores potenciales que han respondido al mercado de la vivienda caliente por la preparación totalmente,,en,pre-calificado y listo para hacer una oferta cuando encuentran la casa adecuada,,en,En Mayo,,en,Los propietarios de Florida venta de una casa unifamiliar recibieron,,en,por ciento de su precio original lista,,en,Los que venden propiedades casa del condominio recibidos,,en,Eso significa que este es un mercado competitivo en el que los precios de cotización están muy cerca de su valor de mercado,,en;
  • A growing number of prospective buyers who have responded to the hot housing market by being fully prepared, pre-qualified and ready to make an offer when they find the right home.

 

In May, Florida homeowners selling a single-family home received 96.4 percent of their original listing price. The ones selling townhouse-condo properties received 94.7 percent. That means this is a competitive market where listing prices are very close to market value.

Los precios también están aumentando a medida que las caídas de inventario,,en,precios de las propiedades residenciales en el área de Orlando,,en,que incluye casas,,en,casas adosadas y condominios,,en,disparado,,en,por ciento en mayo en comparación con el año anterior,,en,golpear,,en,como la mediana. El agente de bienes raíces Asociación Regional de Orlando informado,,en,ventas de todo tipo de origen de sus miembros en mayo,,en,que es hasta,,en,compradores tenían,,en,propiedades que ver en de mayo de,,en,y eso es,,en,ciento menos de mayo,,en,La página web CoreLogic informa de que los precios inmobiliarios en el área metropolitana de Orlando-Kissimmee-Sanford aumentaron en un solo,,en. Residential real estate prices in the Orlando area — which includes houses, townhomes and condos — shot up 7 percent in May compared to a year earlier, hitting $218,000 como la mediana,,en,El agente de bienes raíces Asociación Regional de Orlando informado,,en,a mayo,,en,Eso significa que no hay una fuerte razón para esperar y precios esperanza finalmente caerán,,en. The Orlando Regional Realtor Association reported 3,817 sales of all home types by its members in May, which is up 14 percent from a year ago.

Por otra parte, buyers had 8,781 properties to look at in May, and that’s 17 percent fewer than May 2016.

The website CoreLogic reports that home prices in the Orlando-Kissimmee-Sanford metro area increased by just 0.8 por ciento en mayo frente a abril - un alza modesta - pero que oculta el hecho de que los precios aumentaron,,en,por ciento en mayo en comparación con mayo,,en,un salto mucho más grande,,en,Ese salto es mayor que la tendencia a nivel nacional,,en,donde los precios aumentaron año tras año por,,en,por ciento entre mayo,,en,precios de las viviendas Orlando también están aumentando más rápidamente que en la Florida en su totalidad,,en,En el estado del sol,,en,precios de las viviendas aumentaron,,en,por ciento año tras año en mayo,,en,Cuando es un buen momento para empezar a buscar,,en,La respuesta obvia es ahora,,en 8.1 percent in May compared to May 2016, a much bigger jump.

That jump is higher than the trend nationwide, where home prices increased year over year by 6.6 percent between May 2016 y puede 2017. Orlando home prices are also rising faster than in Florida as a whole. In the Sunshine State, home prices rose 6.4 percent year-over-year in May.

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When is a good time to start looking?

The obvious answer is now. CoreLogic es la previsión de que los precios inmobiliarios se incrementarán un adicional,,en,por ciento a partir de mayo,,en,de mayo de 2018. Eso significa que no hay una fuerte razón para esperar y precios esperanza finalmente caerán,,en,mercado de la vivienda de la Florida ha sido la emisión de los mismos informes mes tras mes,,en,Más ventas cerradas,,en,la mediana de los precios más altos,,en,Un mayor número de ventas pendientes,,en,de acuerdo con el departamento de investigación para los agentes de bienes raíces de Florida,,en,Mayo marcó el 66º mes consecutivo en el que los precios promedio en todo el estado aumentaron de un año a otro,,en,A medida que los precios suben,,en 5.3 percent from May 2017 to May 2018. That means there is no strong reason to wait and hope prices will eventually fall.

Florida’s housing market has been issuing the same reports month after month, incluyendo:

  • More closed sales.
  • Higher median prices.
  • A higher number of pending sales.

 

De hecho, according to the research department for Florida Realtors, May marked the 66th consecutive month that statewide median prices rose from one year to the next.

As prices go up, las tasas de interés están haciendo lo mismo,,en,Freddie Mac informó que en mayo,,en,la tasa de interés para una hipoteca de tasa fija a 30 años promedió,,en,fue menor,,en,Claramente,,en,demanda de los compradores está ayudando a alimentar el movimiento ascendente récord en el mercado de la vivienda Gran Orlando,,en,Y no hay señales en el horizonte que la demanda del comprador comenzará a disminuir en el corto plazo,,en,Agentes de bienes raíces de Florida informó de que el número total de ventas en mayo,,en,viviendas unifamiliares existentes y,,en,condominios y complejos existentes,,en. Freddie Mac reported that in May, the interest rate for a 30-year fixed-rate mortgage averaged 4.01 percent. In May 2016, it was lower, en 3.60 percent.

Clearly, buyer demand is helping to fuel the record-breaking upward swing in the Greater Orlando housing market. And there are no signs on the horizon that buyer demand will start to wane anytime soon.

Florida Realtors reported that the total number of sales in May — 27,850 existing single family homes and 11,538 existing condos and townhomes — fue la mayor cifra registrada para un solo mes en una u otra categoría,,en,Siempre y cuando el área de Orlando sigue siendo un líder para la creación de nuevos puestos de trabajo en Florida,,en,la gente va a mantener la reubicación de aquí en busca de oportunidades,,en,Y esos recién llegados estarán en busca de casas,,en,Eso significa que los precios seguirán aumentando a medida que la demanda del comprador solamente se hace más fuerte,,en,Posponiendo su búsqueda casa sería la estrategia equivocada,,en,considerar ponerse en contacto AV hogares de hoy,,en,Hemos construido casas en algunas de las comunidades más atractivos del centro de Florida,,en,incluyendo Orlando,,en,minneola,,en.

 

Conclusión

As long as the Orlando area remains a leader for creating new jobs in Florida, people will keep relocating here looking for opportunities. And those newcomers will be looking for homes.

That means prices will keep rising as buyer demand only gets stronger.

Postponing your home search would be the wrong strategy. En lugar, consider contacting AV Homes today. We have built homes in some of Central Florida’s more appealing communities, including Orlando, Winter Garden, Clermont, Apopka, St. Cloud, Kissimmee, Minneola, Eustis y Groveland,,en,Son viviendas a estrenar con diversos planos de planta,,en,cerca de los principales centros de empleo,,en,los parques temáticos,,en,Contáctenos hoy al 1-800-AVHOMES a aprender más acerca de las nuevas viviendas que tenemos en venta,,en,y cómo podemos ayudarle a hacer su sueño de tener casa una realidad,,en,Casas en Gran Orlando están vendiendo a un ritmo récord,,en.

These are brand new homes with diverse floor plans, close to the major employment centers, the theme parks, and downtown Orlando.

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